Почему предприниматель на УСН должен заявить о своем праве не платить налог на имущество физических лиц? Дело в том, что данный налог начисляют сами инспекторы исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости (п. 1 и п. 2 ст. 5 Закона от 09.12.91 № 2003-1). Сведения о стоимости строений сотрудники налоговой получают от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость (п. 4 ст. 85 НК РФ). Таким образом, до тех пор, пока предприниматель не проинформирует инспекцию об освобождении в связи с переходом на «упрощенку», сотрудники ИФНС будут продолжать начисление налога. Заявление необходимо принести в инспекцию по месту ведения деятельности (месту нахождения недвижимого имущества).

Кроме заявления, необходимо предоставить документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности. В частности, в случае предоставления нежилого помещения в аренду, нужно принести налоговикам договор и платежки на получение арендной платы. К этим бумагам надо приложить уведомление о возможности применения упрощенной системы и любые другие документы, доказывающие право на освобождение от налога на имущество физлиц.